Bürgschaft für die Mietwohnung: Muster & Vorlage
Eine Bürgschaft ist oft der Schlüssel zur Wohnung – gerade für Studierende, Berufseinsteiger oder bei schwacher SCHUFA. Sie gibt der Vermietung Sicherheit, dass die Miete gezahlt wird. Hier erfährst du, welche Arten es gibt, was in eine Bürgschaftserklärung gehört, und findest ein kopierfertiges Muster.
Welche Bürgschaft passt zu dir?
- Elternbürgschaft (privat): Die Eltern oder Verwandte bürgen für die Miete. Kostenlos und in der Praxis das stärkste Argument – vorausgesetzt, die Bürgen haben ein ausreichendes Einkommen.
- Mietkautionsbürgschaft (Kautionsversicherung): Ein Anbieter bürgt gegen eine jährliche Gebühr, damit du die Barkaution nicht hinterlegen musst. Praktisch, wenn dir das Geld für die Kaution fehlt – kostet aber laufend.
- Bankbürgschaft: Deine Bank bürgt gegen Gebühr. Eher für höhere Beträge relevant.
Das gehört in die Bürgschaftserklärung
Damit die Vermietung sie akzeptiert und der Bürge geschützt ist, sollten diese Punkte enthalten sein:
- Wer bürgt: voller Name, Geburtsdatum und Anschrift des Bürgen.
- Für wen: Name des Mieters (Hauptschuldner).
- Wofür: das genaue Mietobjekt (Adresse) und die Vermietung.
- Umfang & Begrenzung: auf welche Höhe die Bürgschaft begrenzt ist – üblich und sinnvoll: maximal drei Nettokaltmieten. Das schützt den Bürgen vor unbegrenzter Haftung.
- Ort, Datum, Unterschrift des Bürgen.
Muster: Bürgschaftserklärung zum Kopieren
Kopiere die Vorlage und ersetze die [Platzhalter]. Der Bürge sollte vor der Unterschrift verstehen, dass er im Ernstfall wirklich zahlen muss.
Bürgschaftserklärung
VordruckFür die private (Eltern-)Bürgschaft. Bei einer Kautionsversicherung stellt der Anbieter das Dokument.
BÜRGSCHAFTSERKLÄRUNG Bürge/Bürgin: [Vor- und Nachname], geboren am [TT.MM.JJJJ], wohnhaft in [Straße, PLZ, Ort] Mieter/in (Hauptschuldner): [Vor- und Nachname des Mieters] Mietobjekt: [Straße, Hausnr., PLZ, Ort] Vermieter/in: [Name der Vermietung] Hiermit übernehme ich für die Verpflichtungen des oben genannten Mieters aus dem Mietvertrag über die genannte Wohnung die selbstschuldnerische Bürgschaft (insbesondere Miete, Nebenkosten und Schadensersatz). Die Bürgschaft ist der Höhe nach begrenzt auf [Betrag] € (entspricht drei Nettokaltmieten). Ort, Datum: [Ort, TT.MM.JJJJ] Unterschrift Bürge/Bürgin: ______________________________
Anpassen: „Selbstschuldnerisch" bedeutet, dass die Vermietung den Bürgen sofort in Anspruch nehmen kann. Die betragliche Begrenzung nicht weglassen – sie schützt den Bürgen.
Wichtig für den Bürgen
Eine Bürgschaft ist eine ernste Verpflichtung: Zahlt der Mieter nicht, muss der Bürge einspringen. Deshalb sollte nur bürgen, wer das finanziell tragen kann – und die Höhe immer begrenzen. Dies ist keine Rechtsberatung; bei Unsicherheit hilft ein Mieterverein oder eine Rechtsberatung.
Bürgschaft im Anschreiben clever ansprechen
Biete deine Absicherung von dir aus an – das überzeugt Vermietungen. WohnungsBewerber schreibt dir in Sekunden ein persönliches Anschreiben, das deine Stärken (z. B. eine Bürgschaft) in den Vordergrund stellt. Mit SCHUFA-Schutz-Schalter erwähnt es die SCHUFA garantiert nicht. Kostenlos, alles bleibt lokal, du sendest selbst.
Kostenlos zu Chrome hinzufügen Kostenlos · Keine Anmeldung · Daten bleiben lokal · Du sendest selbstPassend dazu
Für die komplette Bewerbung:
Häufige Fragen zur Mietbürgschaft
Was ist eine Mietbürgschaft?
Bei einer Mietbürgschaft verpflichtet sich eine dritte Person oder ein Anbieter, für die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag einzustehen, falls der Mieter sie nicht erfüllt. Das gibt der Vermietung Sicherheit und hilft besonders Studierenden, Berufseinsteigern oder Menschen mit schwacher SCHUFA, eine Wohnung zu bekommen.
Welche Arten von Mietbürgschaft gibt es?
Die häufigste ist die private Elternbürgschaft – kostenlos, die Eltern haften. Daneben gibt es die Mietkautionsbürgschaft (Kautionsversicherung): Ein Anbieter bürgt gegen eine jährliche Gebühr, sodass du die Barkaution nicht hinterlegen musst. Banken bieten ähnliche Bürgschaften an.
Was gehört in eine Bürgschaftserklärung?
Name und Anschrift des Bürgen und des Mieters, das genaue Mietobjekt und die Vermietung, der Umfang der Bürgschaft (in der Regel begrenzt auf drei Nettokaltmieten) sowie Ort, Datum und Unterschrift des Bürgen. Wichtig ist die betragliche Begrenzung, damit die Haftung nicht unbegrenzt ist.
Wie hoch darf eine Mietbürgschaft sein?
Ersetzt die Bürgschaft die Mietkaution, ist sie wie die Kaution auf maximal drei Nettokaltmieten begrenzt. Eine zusätzliche Bürgschaft neben einer voll gezahlten Kaution ist dagegen kritisch, weil die Gesamtsicherheit dann über der gesetzlichen Grenze liegen kann.
Welches Risiko hat der Bürge?
Bei einer selbstschuldnerischen Bürgschaft kann die Vermietung den Bürgen sofort in Anspruch nehmen, wenn der Mieter nicht zahlt – ohne vorher gegen den Mieter vorzugehen. Der Bürge sollte die Verpflichtung deshalb ernst nehmen und die Höhe begrenzen. Das ist keine Rechtsberatung; im Zweifel hilft ein Mieterverein.