Mieterselbstauskunft: Muster & Vorlage zum Kopieren
Fast jede Vermietung verlangt vor dem Mietvertrag eine Selbstauskunft. Wer sie schon fertig dabeihat, wirkt organisiert und rückt bei der Auswahl nach vorn. Hier ist ein kopierfertiges Muster mit allen üblichen Angaben – und, was viele nicht wissen: welche Fragen der Vermieter gar nicht stellen darf.
Das gehört in die Selbstauskunft
Eine gute Selbstauskunft beantwortet der Vermietung alle wichtigen Fragen auf einen Blick:
- Person & Kontakt: Vor- und Nachname, Geburtsdatum, aktuelle Anschrift, Telefon und E-Mail.
- Beruf & Einkommen: Arbeitgeber, Art des Arbeitsverhältnisses (unbefristet/befristet), monatliches Nettoeinkommen. Belege: die letzten drei Gehaltsabrechnungen.
- Haushalt: Wie viele Personen ziehen ein, und wer.
- Aktuelle Wohnsituation: zur Miete oder Eigentum, ggf. bisheriger Vermieter.
- Weiche Faktoren: Raucher/Nichtraucher, Haustiere ja/nein – nur ehrlich ausfüllen.
- Mietschuldenfreiheit: die Bestätigung, dass keine offenen Mietschulden bestehen und keine Räumungsklage läuft.
Muster zum Kopieren
Kopiere die Vorlage, ersetze die [Platzhalter] und schick sie als Text oder in ein PDF gegossen mit. Nur ehrlich ausfüllen – falsche Angaben zu zulässigen Fragen können später zur Kündigung führen.
Mieterselbstauskunft
VordruckPasst für die Bewerbung bei Hausverwaltungen, Maklern und privaten Vermietern.
MIETERSELBSTAUSKUNFT Objekt: [Straße, Hausnr., PLZ Ort der Wohnung] 1. Angaben zur Person Name, Vorname: [Vor- und Nachname] Geburtsdatum: [TT.MM.JJJJ] Aktuelle Anschrift: [Straße, PLZ, Ort] Telefon: [Nummer] E-Mail: [Adresse] 2. Beruf und Einkommen Beruf / Tätigkeit: [Beruf] Arbeitgeber: [Name] Beschäftigt seit: [Monat/Jahr] Art des Arbeitsverhältnisses: [unbefristet / befristet bis …] Monatliches Nettoeinkommen: ca. [Betrag] € (Nachweis: letzte 3 Gehaltsabrechnungen liegen bei) 3. Haushalt Zahl der einziehenden Personen: [Anzahl] Weitere Personen: [Name(n) / Kinder, Alter] 4. Aktuelle Wohnsituation Derzeit wohnhaft: [zur Miete / im Eigentum] Bisheriger Vermieter (optional): [Name, Kontakt] 5. Weitere Angaben Raucher: [ja / nein] Haustiere: [nein / Art] Gewerbliche Nutzung geplant: [nein] 6. Erklärung Ich versichere, dass die Angaben der Wahrheit entsprechen. Es bestehen keine offenen Mietschulden, und gegen mich läuft keine Räumungsklage. Ort, Datum: [Ort, TT.MM.JJJJ] Unterschrift: __________________________
Anpassen: Zieht ihr zu zweit ein, führe beide Personen mit Einkommen auf. Nachweise (Gehaltsabrechnungen, ggf. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung) legst du bei – nicht in den Text schreiben.
Diese Fragen darf der Vermieter nicht stellen
Nicht alles, wonach in Formularen gefragt wird, ist erlaubt. Auf unzulässige Fragen musst du nicht antworten – und darfst laut Rechtsprechung sogar falsch antworten, ohne dass dir daraus ein Nachteil entsteht („Recht zur Lüge"):
Unzulässig – hier gilt keine Wahrheitspflicht
- Schwangerschaft & Familienplanung
- Religion, Konfession, Weltanschauung
- Partei- oder Gewerkschaftszugehörigkeit
- Herkunft, Staatsangehörigkeit (Diskriminierung ist verboten)
- Krankheiten oder Behinderungen
- Sexuelle Orientierung
- Vorstrafen – grundsätzlich unzulässig
Hinweis: Zulässig und in der Praxis entscheidend sind dagegen Angaben zu Einkommen, Beruf und Mietschuldenfreiheit. Das ist keine Rechtsberatung – bei Streitfragen hilft ein Mieterverein.
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Für die komplette Bewerbung:
Häufige Fragen zur Mieterselbstauskunft
Was ist eine Mieterselbstauskunft?
Ein Formular, mit dem du der Vermietung vor Vertragsabschluss Angaben zu deiner Person, deinem Einkommen und deiner Wohnsituation machst. Es hilft der Vermietung einzuschätzen, ob du die Miete zuverlässig zahlen kannst. Pflicht ist sie nicht, aber ohne sie bekommst du in angespannten Märkten kaum den Zuschlag.
Welche Angaben gehören in die Selbstauskunft?
Name und Kontaktdaten, Geburtsdatum, Beruf und Arbeitgeber, Art des Arbeitsverhältnisses, Nettoeinkommen, Zahl der einziehenden Personen, aktuelle Wohnsituation, ob du rauchst oder Haustiere hast und die Bestätigung, dass keine Mietschulden bestehen. Nachweise wie Einkommensbelege reicht man dazu ein.
Welche Fragen darf der Vermieter nicht stellen?
Unzulässig sind Fragen nach Schwangerschaft und Familienplanung, Religion, Partei- oder Gewerkschaftszugehörigkeit, Herkunft, sexueller Orientierung, Krankheiten oder Behinderungen sowie in der Regel nach Vorstrafen. Solche Fragen darfst du unbeantwortet lassen oder sogar falsch beantworten, ohne dass dir daraus ein Nachteil entsteht.
Muss ich mein genaues Einkommen angeben?
Angaben zum Einkommen sind zulässig und in der Praxis entscheidend, weil die Vermietung wissen will, ob die Miete gesichert ist. Üblich ist das Nettoeinkommen, belegt durch die letzten Gehaltsabrechnungen. Kontoauszüge musst du nicht offenlegen.
Wie erstelle ich die Selbstauskunft als PDF?
Du kannst das Muster von dieser Seite kopieren und ausfüllen. Noch schneller geht es mit der kostenlosen Erweiterung WohnungsBewerber: Sie erstellt aus deinem einmal hinterlegten Profil automatisch eine saubere Mieterselbstauskunft als PDF – inklusive Checkliste der üblichen Unterlagen.